深圳严打十类“楼霸”行为，是哪十类？

　　行动开展近4个月来，对房地产市场的黑恶势力、违法违规行为给予严厉打击，维护了群众的合法利益，为房地产市场平稳健康发展营造了良好的市场氛围。

　　文/广州日报全媒体记者肖陆军 通讯员刘静静

　　对开发商和中介机构开展大检查

　　昨日，记者从专项行动工作领导小组获悉，自8月开展治理房地产市场乱象行动以来，深圳市规土委各管理局共检查房地产开发企业123家，发出责令整改通知书4份；共检查房地产中介机构149家，发出责令整改通知书6份；8月1日至11月22日，深圳市房地产中介协会共计受理投诉108宗；日前，深圳警方还打掉一黑房东黑中介恶势力团伙，刑事拘留52名涉案嫌疑人。深圳治理房地产市场乱象专项行动取得阶段性成果。

　　从专项行动开展4个月来的情况看，二手房交易投诉呈现下降态势。截至11月20日，根据中介协会统计数据，受理投诉数量环比下降40%，投诉类型主要有5类，主要集中在交易信息纠纷领域，在房地产中介协会受理的108宗投诉中，涉及交易信息纠纷有52宗，占比49%。为配合开展全市房地产市场整治专项行动，房地产中介协会发布了《关于开展深圳市房地产中介行业内部专项治理工作的通知》，在规定时间内，已有540家房地产中介机构完成自查自纠工作，承诺依法依规诚信经营。

　　针对10类“楼霸”行为严厉打击

　　目前，深圳针对房地产市场违法违规行为，采取“精准打击”，重点针对10类“楼霸”行为专项整治，以此促进房地产市场健康发展。

　　10类“楼霸”行为分别是：采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人、随意解除租赁合同关系、恶意克扣保证金和预定金的行为；垄断房源、操纵房价、房租、恶意炒作、哄抬房价、房租的行为；房屋租赁、房屋买卖等过程中，利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金的行为；非法侵占或者挪用客户交易资金的行为；违法违规发放和捆绑租赁贷款等金融产品、非法挪用租赁资金、巧立名目随意收费等方式，谋取不正当利益的行为；与投机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”“好处费”等方式，谋取不正当利益的行为；诱导、教唆、协助购房人通过伪证明材料，教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金，规避限购限贷政策的行为；为小产权房等不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息的行为；通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息的行为；其他涉黑涉恶、违法违规行为。

　　TIPS：

　　深圳市规划国土委（市海洋局）扫黑除恶专项斗争案件线索举报投诉电话：0755-23965593。

　　深圳市规划国土委（市海洋局）扫黑除恶专项斗争案件线索举报投诉电子邮箱：ysqgk@szpl.gov.cn。

　　深圳市规划国土委（市海洋局）扫黑除恶专项斗争案件线索现场受理地址：深圳市福田区红荔西路8007号深圳土地房产交易大厦一楼市规划国土委（市海洋局）信访室。