首套房贷利率下调至基准！这些银行正在动手……

 最新消息：厦门房贷利率回调至基准！南京房贷利率多家银行开始下调！

厦门首套房贷利率已经由10%-15%回调至基准，二套房贷由20%回调至10%。

预计明年全国房贷利率将有回调机会！

另外，刚刚南京雨花台区板桥的紫金农商行工作人员，向我透露：

首套房贷利率已经由原本上浮20%调整为上浮15%，下调了5%。

另外，南京多家银行的二套房利率也出现松动，建设银行和中国银行二套房利率从原本的上浮25%，调整为上浮20%，同样下调5%。

源自：乐居

南京部分银行首套、二套均有下调

目前首套房贷利率只有紫金农商银行改为上浮15%，有所下调。

今天我电话联系工作人员时，他告诉我，目前正在和石林云城和武夷合作，需要购房这些楼盘的购房者可以联系该行。

其他银行在二套房贷利率上有所调整。

中国银行：由上浮25%下调至上浮20%；

建设银行：由上浮25%下调至上浮20%；

但是招商银行二手房贷利率上浮却由原来上浮20%，调整为上浮25%。

源自：房产南京

贷款150万，总共能省8万多！

首付利率改为上浮15%是什么概念？

以等额本息的还款方式计算，贷款150万元，按揭30年：

如果利率上浮20%，总还款额将达到3196030元。

如果利率上浮15%，总还款额将达到3113660元。

总共能便宜82370元！

房贷利率下调受多方影响

南京本期首套房贷利率平均值为5.89%，环比上期下降0.84%。

二套房贷利率平均值为6.14%，利率平均值较上期不变。

融360分析认为：

之前的利率处于高位水平，一般高于平均值5-10个百分点，此次回调力度为5个百分点，回调后接近当地平均水平。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析：

房贷利率逐渐平稳，既与房地产市场趋冷有关，也受到整个资金面的影响。

房地产市场降温过快会对整个宏观经济运行造成影响，因此需要在房贷利率市场给予一定刺激。

同时，受央行多次降低存款准备金率等因素影响，货币市场宽松信号比较明显，这也抑制了房贷利率继续上涨。

严跃进

专家分析：明年或下调5%-10%

对于未来走势，主页君@孟祥远（mjjt2017）认为：

银行不断降准、资金链比较宽松，开始鼓励房贷。

贷款利率方面，年底可能要见顶，不再上升。

所以，对于刚需来说，现在也是买房的好时机。

中信建投研究认为：

个人住房贷款利率的上行空间已经有限，对应峰值可能在年内出现。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示：

首套房贷利率还有回调的可能，到2019年年初，下调幅度或达5%——10%，如果房地产市场降温过快，二套房贷利率也有下降的可能。