疫情下纽约客搬郊区长岛房市连涨五个月

 受新冠疫情下纽约人搬往郊区、利率降低等因素影响，长岛房屋市场持续火热，德爱房地产经纪公司(Douglas Elliman)和房地产估价公司「Miller Samuel」发布的最新报告显示，长岛(不包括东端)11月共有2237栋房屋签署了购房合同，比去年同期上涨9.8%，且已经连续五个月同比增长。

报告显示，长岛进入交易程序的上市房屋中，与去年同期相比，数量增长最多的是价格在80万元到近100万元的房屋；此价格范围内，有192套房屋在上月签署购房合同，同比增长73％。

40万元至80万元的房屋中，11月进入交易程序的数量比去年同期增长约50％，随着买家的竞争推高了房价，低于40万元的房屋数量下降了22％。

报告分析，贷款利率创新低、6月底开始恢复实地看房以及纽约市买家的大量涌入，推动了销售量的大增。

长岛11月新上市房屋数量比去年同期减少了3.7％，Miller Samuel总裁兼执行长米勒(Jonathan Miller)表示，房屋售出的速度超过了新房屋上市的速度。

米勒还说，苏福克郡(Suffolk County)的东端(East End)需求尤其旺盛，纽约市的居民在疫情期间持续到东端购房，以躲避疫情。

报告显示，在有「纽约市富人后花园」之称的汉普顿(The Hamptons)，一家庭独立屋的销售量11月同比增长84％，价格在100万元到1000万元的房屋，销售量翻了一番还要多。

米勒表示，如果很多公司的员工继续在家工作，并在像汉普顿这样的地区寻找房屋作为主要或第二住房，从长远来看，高端房屋市场的表现可能会好于整体市场。